Maison de 156m² sur un terrain de 1951m²

EPISY 77250
365 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 place Samois

77250 MORET-SUR-LOING

Réf : 1238
Maison de 156 m2 érigée sur un terrain de 1951 m2 avec une dépendance à rénovée, située dans la jolie ville de Episy , Au rdc, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour salon-salle à manger de 56m², une chambre, une salle de bains... Voir plus
156.1 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
Maison de 156m² sur un terrain de 1951m²

Descriptif

Réf : 1238
Maison de 156 m2 érigée sur un terrain de 1951 m2 avec une dépendance à rénovée, située dans la jolie ville de Episy , Au rdc, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour salon-salle à manger de 56m², une chambre, une salle de bains... Voir plus
156.1 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
1
Jardin
Oui
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Date ERP
20/05/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
215 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 215 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 3000€ au 01/01/2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3470€ au 01/01/2021

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Un vestibule vous donne accès à une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un WC avec lavabo et un garage spacieux.
À l'étage :
Sur l'aile droite, découvrez une salle de bain rénovée avec goût (Grès de Cologne, mobilier Cedeo Fontainebleau), dotée d'une baignoire rétro. Accès ensuite à petit dressing, puis une suite parentale de 16 m², avec un dressing de plus de 9 m² et un accès direct à la terrasse. Une pièce traversante mène à un second WC.
Sur l'aile gauche, deux belles chambres de 12 et 15 m², chacune équipée d'une cheminée en marbre et d'un dressing, vous attendent. Vous disposez également d'une salle d'eau indépendante récemment rénovée.
Le grand garage de 33 m², avec porte motorisée, offre un accès à un atelier, une chaufferie avec chaudière au gaz, ainsi qu'une buanderie incluant un sauna. Vous aurez également accès à deux caves saines, l'une de 15,86 m² et l'autre plus spacieuse de 25,40 m².
La maison est équipée de volets en bois et de volets roulants à toutes les fenêtres, toutes en double vitrage récent.
Cette propriété rare sur le secteur mérite une visite. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison familiale de caractère, alliant confort moderne et charme historique.

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé